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Zentrum Ost
>>> Zielbild und Entwicklungsstrategie für das Zentrum Ost <<<
Mitten in Adliswil – zwischen dem neuen Stadthaus, der Sihl und der Bahnhofbrücke – soll das neue «Zentrum Ost» entstehen: ein Gebiet mit starker Identität, Begegnungsorten, Freiräumen und Nutzungen für verschiedene Zielgruppen. Die Stadt Adliswil hat ein Verfahren gestartet, um das Areal zukunftsfähig und lebendig zu entwickeln. Das Hauptanliegen: Mit einem Park, einer attraktiven Uferpromenade und einem neuen Steg über die Sihl soll das zentrale Areal in Zukunft seiner Scharnierfunktion in Adliswil gerecht werden. Das Areal soll belebt und zu einem Begegnungsort für die Bevölkerung werden. Nachdem 2022 das Zielbild definiert wurde, sollen nun zügig konkrete Projekte zur Gestaltung des neuen Zentrumsraums am Wasser erarbeitet werden. Im Juli 2023 hat der Stadtrat den Planungskredit für die nächste Phase beschlossen.
Heute präsentiert sich das Areal als Parkplatz und Brache mit verschiedenen Zwischennutzungen – das Entwicklungspotenzial ist aber noch gross. Die Stadt Adliswil will dieses nutzen. Als Bestandteil der ersten Arealentwicklung hat die Stimmbevölkerung den vorgesehenen Grundstücksverkauf Mitte 2019 an der Urne abgelehnt. Anfang 2021 hat die Stadt Adliswil als Grundeigentümerin ein neues Verfahren gestartet, um das 6'000 m2 grosse Gebiet «Zentrum Ost» zukunftsfähig zu entwickeln. Der Stadtrat hat das unabhängige, auf mitwirkungsorientierte Planungen spezialisierte Planungsbüro Metron AG mit der fachlichen Begleitung des Verfahrens beauftragt. Denn es war den Verantwortlichen von Beginn an ein zentrales Anliegen, breite Kreise der Bevölkerung und Interessengruppen in den Prozess einzubinden: Das «Zentrum Ost» soll den Bedürfnissen der Adliswiler Bevölkerung entsprechen und breit abgestützt werden.
Die Echogruppe als Impulsgeber
Zweimal – im Mai und im August 2021 – wurde die Planung in der Echogruppe mit zwanzig Vertreter*innen von Parteien, Vereinen und Interessengruppen gespiegelt. Die Teilnehmenden brachten ihre Erwartungen und Ideen ein. Als klarer Favorit stellte sich das Szenario ’Park-Kunst-Kultur’ heraus, das Raum für Kulturelles bietet und die neue Sihlpromenade mit einem Park verknüpft. Das Planungsbüro entwarf daraus ein Zielbild. Dieses diskutierte die Echogruppe an ihrem zweiten Treffen in August. Sie bestätigte das Hauptanliegen, wonach im Zentrum Ost ein Ort der Begegnung entstehen soll.
Öffentliche Präsentation und Diskussion vor Ort
Am Samstag, 25. September 2021, lud der Stadtrat die interessierte Öffentlichkeit ein, über das Zielbild vor Ort zu diskutieren. Rund 80 Personen informierten sich über den aktuellen Stand der Planung. Dabei wurde das Zielbild «Park, Begegnung und Kultur» durchweg positiv beurteilt. Der Anlass war auch Auftakt für die digitale Mitwirkung, mit der die Stadt noch mehr Meinungen zum Projekt abholen wollte:
Online-Umfrage im Herbst 2021: Zielbild kommt gut an
In der Online-Umfrage vom 29. September bis zum 31. Oktober waren alle Interessierten eingeladen, das Zielbild «Park, Begegnung und Kultur» zu bewerten und ihre Anliegen einzubringen. Rund 500 Personen im Alter zwischen 10 und 80+ Jahren nahmen teil; die meisten davon sind in Adliswil wohnhaft. Alle Altersgruppen waren gut vertreten. Das Zielbild «Park, Begegnung und Kultur» fand sehr viel Zuspruch: Über 80 Prozent der Umfrage-Teilnehmenden sprachen sich dafür aus, dass dieses Zielbild weiterverfolgt werden soll.
Am meisten Resonanz fanden die Elemente «Park mit Liegewiese und Spielplatz» sowie «Promenade entlang der Sihl aufwerten und terrassierte Stufen zur Sihl hin». Die Anbindung des Areals ans Fuss- und Velowegnetz fand ebenfalls viel Zustimmung. Klar gewünscht sind auch ein gastronomisches Angebot und die Möglichkeit, dass sich zusätzliches Gewerbe und kleinere Läden ansiedeln können.
Kontrovers diskutiert wurden die Option eines Veranstaltungssaals, die Frage nach zusätzlichen Wohnungen und der Umgang mit den historischen Grundsteinhäusern. «Die Zukunft der Grundsteinhäuser müssen wir nochmals prüfen. Klar ist aber, dass der Ort Identität und Identifikation stiften soll», sagt dazu Karin Fein, die für das «Zentrum Ost» zuständige Stadträtin. Auch die Möglichkeiten und der Nutzen eines Veranstaltungssaales sowie die Option einer Wohnnutzung werden in einem nächsten Schritt genauer untersucht. Detaillierte Informationen zu all diesen Ergebnissen finden sich im Auswertungsbericht, der als PDF hier zum Download bereitsteht.
Stadt dankt für die Mitwirkung
Die Stadt Adliswil dankt allen Teilnehmerinnen und Teilnehmern der Umfrage herzlich für das grosse Interesse und die vielseitigen Rückmeldungen. «Die Beteiligung an der digitalen Umfrage war erfreulich gross. Wir wissen nun noch besser, welche Anliegen die Bevölkerung in Bezug auf dieses zentrale Areal hat», sagt Karin Fein, Ressortvorsteherin Finanzen und zuständige Stadträtin.
Die nächsten Schritte: Vom Zielbild zum konkreten Projekt
Nun gilt es die grundlegenden, gemeinsam mit der Bevölkerung erarbeiteten Ideen des Zielbilds in einzelne, machbare Bausteine aufzuteilen, in konkrete Projekte umzusetzen und hierfür fundierte Entscheidungsgrundlagen zu erarbeiten. In den vergangenen Monaten wurde dieser Prozess organisatorisch aufgegleist. Angegangen werden sollen demnach in der kommenden Phase (Projektentwicklung) der Freiraum mit Park, die Sihlufergestaltung, der Sihlsteg, die Erschliessung des Areals und der Umgang mit den Grundsteinhäusern. Die potenziellen neuen Baufelder an der Zürichstrasse werden vorerst nicht weiterentwickelt. Sie werden für allfällige Bedürfnisse in der Zukunft freigehalten und zwischenzeitlich dem Freiraum zugeschlagen. Für die geplanten Schritte hat der Stadtrat am 4. Juli 2023 den Planungskredit beschlossen, im Herbst wird der Kreditantrag dem grossen Gemeinderat unterbreitet.
Mit dem Kredit im Gesamtumfang von CHF 1’545’000 sollen konkret folgende Schritte finanziert werden:
- Erarbeitung eines Nutzungskonzepts Freiraum und eines Erschliessungskonzepts für das Gesamtareal;
- Konkretisierung der Anforderungen an den Freiraum auf dieser Basis;
- Erarbeitung eines Betriebs- und Nutzungskonzepts für die Gebäude am Brückenkopf (die heutigen Grundsteinhäuser) mit Fokus auf niederschwellige Kultur- und Begegnungangebote;
- Machbarkeitsstudie zum Umgang mit den sanierungsbedürftigen Grundsteinhäusern unter Abwägung der zwei Szenarian ”Umbau und Erweiterung” und ”Ersatzneubau”;
- Durchführung eines oder mehrerer Projektwettbewerbe für die Freiräume, für den Sihlsteg und für die Gebäude am Brückenkopf;
- Ausarbeiten der Siegerprojekte bis zum Vorprojekt.
Um den Prozess auch weiterhin breit abzustützen und sicherzustellen, dass die Vorhaben im Sinne der Gesamtbevölkerung sind, soll eine vorberatende Kommission mit Vertreterinnen und Vertretern der verschiedenen Parteien den Prozess begleiten. Die Bevölkerung wird weiterhin regelmässig über den Stand der Planung informiert.
Projektausschuss Zentrum Ost, Adliswil
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Karin Fein Vorsitz mit Stimmrecht Behördendelegierte*
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Farid Zeroual Mitglied mit Stimmrecht Behördendelegierter*
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Marianne Oswald Mitglied mit Stimmrecht Behördendelegierte*
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Thomas Vonrufs Mitglied ohne Stimmrecht Delegierter Raumplanung
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Sonja Schiffner Mitglied ohne Stimmrecht Delegierte Liegenschaften
* Entscheidungsbefugnis für Vergaben ausschliesslich bei den Delegierten des Stadtrates. Sie rapportieren quartalsweise dem Gesamtstadtrat über den aktuellen Vergabe- und Kostenstand sowie über die Endkostenprognose.
Unterlagen zur ersten Echogruppe vom 19. Mai 2021
Unterlagen zur zweiten Echogruppe vom 25. August 2021
Ergebnisbericht zur Online-Umfrage vom 15. Dezember 2021
Zielbild und Entwicklungsstrategie Zentrum Ost
Aktuell: Stadtratsbeschluss vom 4. Juli 2023 mit dem Antrag an den Grossen Gemeinderat
Aktuell: Medienmitteilung vom 8. Juli 2023: «Zentrum Ost»: Die geplante Aufwertung geht in die nächste Phase
Mitglieder der Echogruppe
Name | Kontakt | Verein / Organisation | |
1 | Oliver Corrodi | sihltalsession@gmail.com | Verein Sihltal Session |
2 | Manfred Gutermuth | manfred.gutermuth@gmail.com | Männerriege Adliswil |
3 | Fabian Chmelik | praesident@mvha.ch | Musikverein Harmonie Adliswil |
4 | Harald Huber | harald.huber@kulturschachtle.ch | Verein Kulturschachtle |
5 | Roland Bühlmann | roland.buehlmann@ideetransfer.ch | HGV Adliswil |
6 | Hanna Rasche | hannarasche@gmx.ch | Quartierverein Sonnenberg |
7 | Hans Peter Schumacher | schumihp@bluewin.ch | Jodelklub Adliswil (JDQ TV Adliswil) |
8 | Natalie Mäder Ricciardi | natalie@natgab.ch | PopUp Dietlimoos |
9 | Werner Baumann | baumann_werner@bluewin.ch | Quartierverein Oberleimbach |
10 | Claudia Späh Müller | claudia-spaeh@gmx.ch | Singkreis Adliswil |
11 | Mario Salomon | mfsalomon@yahoo.com | IG Stadthausareal |
12 | Jürg Lenzi | juerglenzi@hotmail.com | SP Adliswil |
13 | Dominic Muri | dominic@famuri.ch | GLP Adliswil |
14 | Ruth Bossardt | ruth.bossardt@bluewin.ch | Grüne Partei |
15 | Thomas Fässler | mail@tfaessler.ch | Die Mitte Adliswil |
16 | Werner Spillmann | werner.spillmann@gmx.ch | Freie Wähler |
17 | Sabina Hügli | sabina.huegli@gmx.ch | FDP Adliswil |
18 | Cornelia Bachmann | Cornelia.bachmann@adliswil.ch | Beauftragte aus dem Ressort Soziales für Kinder, Jugendliche, Migranten und Altersfragen |
19 | Kai Isenmann | kai@enkeltauglich-wirtschaften.ch | Stiftung WeContribute |
Zugehörige Objekte
Name | Download |
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Name | Telefon | Kontakt |
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Liegenschaften | 044 711 77 55 | liegenschaften@adliswil.ch |